Gestion locative · Montréal, Laval, Rive-Sud, Rive-Nord
Votre propriété louée,entretenue et payée à temps.
Location Ajax loue et gère des propriétés résidentielles et commerciales dans le Grand Montréal — d'un condo unique à un immeuble de 120 logements. Nos tarifs sont publiés, et vous ne payez aucuns honoraires tant que votre logement est vacant.
2019Au service des propriétaires depuis 2019
Notre entreprise
Sept ans de gestion locative, une entreprise à part entière
Location Ajax Inc. est une société de gestion immobilière spécialisée dans la gestion d'immeubles résidentiels et commerciaux. Nos services sont adaptés aux besoins de chaque client, peu importe la taille de la propriété — un condo, un plex, un immeuble de plusieurs dizaines de logements ou un centre commercial.
Le nom et le site Location Ajax existent depuis 2019, au sein de Gestion Ajax. En 2026, l'activité de location est devenue Location Ajax Inc., une entreprise distincte, pour se consacrer entièrement aux propriétaires qui louent. Elle est dirigée par Arman Safaryan, président, et Daria Mahdi, vice-présidente.
Nous utilisons les outils les plus appropriés pour la gestion des immeubles, et une politique de prix standardisée : un pourcentage du loyer, publié, sans frais cachés.
Pour qui
Un logement ou cent vingt : nous gérons tout
Petite ou grande, résidentielle ou commerciale — chaque propriété reçoit le même sérieux. Ce qui change avec la taille, c'est le taux, jamais le service.
Propriétaire d'un condo
Vous louez votre condo ou votre seul logement ? Nous le mettons en location, choisissons le locataire, percevons le loyer et faisons le lien avec le syndicat de copropriété.
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Duplex, triplex et plex
Le plex montréalais, avec ses escaliers extérieurs : baux, hausses de loyer, relations avec les locataires, déneigement et entretien — que vous habitiez l'immeuble ou non.
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Immeubles résidentiels
Cinq logements ou cent vingt : perception des loyers, rapports financiers, entretien préventif, entrepreneurs et suivi de chaque bail.
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Centres et locaux commerciaux
Centres commerciaux, locaux de commerce et bureaux : mise en marché des locaux, baux commerciaux, perception, frais communs et entretien extérieur.
Voir le service →Nos services
Nous gérons votre propriété de A à Z
Prenez tout le forfait, ou seulement ce dont vous avez besoin : nous pouvons créer un ensemble sur mesure.
Mise en location
Loyer du marché, photos et annonces, visites, sélection du locataire avec enquête de crédit, bail et remise des clés.
En savoir plus →Gestion résidentielle
Perception des loyers, avis de renouvellement et de hausse, relations avec les locataires et dossiers au TAL.
En savoir plus →Commercial
Baux commerciaux, perception, rapports financiers, inspections, déneigement et paysagement.
En savoir plus →Réparations et entretien
Entretien préventif, entrepreneurs licenciés et assurés, plusieurs soumissions, suivi des travaux.
En savoir plus →Finances et rapports
Dépôt des loyers, paiement des fournisseurs, état mensuel au propriétaire et relevé annuel pour vos impôts.
En savoir plus →Urgence 24/7
Une ligne répondue jour et nuit, une première analyse du problème et une évaluation après l'urgence.
En savoir plus →Tarification
Nos prix sont affichés, en clair
Un pourcentage du loyer mensuel encaissé, avant taxes. Le taux exact dépend du nombre d'unités et des services retenus — il est écrit dans votre devis, avant que vous signiez quoi que ce soit.
- Condo, plex et immeubles jusqu'à 120 logements et plus
- Mise en location, perception, entretien et urgence 24/7
- Aucuns frais supplémentaires cachés
- Centres commerciaux, locaux de commerce et bureaux
- Baux commerciaux, frais communs, rapports financiers
- Déneigement, paysagement et entretien extérieur
Logement vacant = aucuns honoraires. Nous facturons seulement lorsqu'il y a un locataire dans la propriété.
Comment ça fonctionne
Confier votre propriété, en quatre étapes
Que votre logement soit vide aujourd'hui ou déjà loué, la prise en charge est simple.
Consultation
Trente minutes, gratuites et sans engagement, pour comprendre votre propriété, vos locataires et vos objectifs.
Devis écrit
Selon le type et la taille de la propriété, nous préparons un devis avec votre taux exact et les services inclus.
Prise en charge
Nous récupérons les baux, les clés et les coordonnées des locataires, ou nous lançons la mise en location si le logement est libre.
Gestion au quotidien
Loyers perçus et déposés, entretien suivi, état mensuel envoyé. Vous savez toujours où en est votre propriété.
Notre raison d'être
Notre vision et notre mission
Notre vision
- Offrir le meilleur service avec des technologies innovantes
- Amener la gestion immobilière à un niveau supérieur
- Offrir un meilleur environnement de travail pour l'équipe
Notre mission
- Maintenir des relations à long terme avec les clients
- Rendre la vie de nos clients plus confortable avec un service exceptionnel
- Rechercher les meilleures solutions et décisions pour le bien-être de nos clients
Secteurs desservis
Montréal, Laval, Rive-Sud et Rive-Nord
Nous louons et gérons des propriétés dans tout le Grand Montréal : sur l'île de Montréal, à Laval, sur la Rive-Sud et sur la Rive-Nord.
La famille Ajax
Deux entreprises, deux métiers, une même exigence
Location Ajax Inc.
Gestion locative : nous louons et gérons des logements, des immeubles et des locaux commerciaux pour le compte de leurs propriétaires. Depuis 2019, entreprise distincte depuis 2026.
Gestion Ajax Inc.
Gestion de syndicats de copropriété dans le Grand Montréal. Si c'est votre syndicat — et non votre logement — qui cherche un gestionnaire, c'est à cette équipe qu'il faut s'adresser.
gestionajax.ca →Blogue
Ce que tout propriétaire qui loue devrait savoir
Hausse de loyer, choix du locataire, bail, obligations : des repères clairs, appuyés sur les règles du Tribunal administratif du logement.
Hausse de loyer 2026 : la nouvelle méthode de calcul du TAL
Depuis le 1er janvier 2026, la hausse de loyer se calcule à partir de l'inflation moyenne sur trois ans. Voici la méthode, un exemple chiffré et le calendrier des avis pour juillet 2027.
Choisir un locataire : ce que la loi québécoise permet
Un propriétaire peut vérifier l'identité, les références et la capacité de payer d'un candidat, avec son consentement. Il ne peut ni discriminer, ni exiger des renseignements inutiles, ni demander de dépôt.
Bail obligatoire, section G et cession de bail : ce qui a changé
Les anciens formulaires de bail cessent d'être valides à la fin de 2026, la section G engage votre responsabilité, et un refus de cession peut désormais mettre fin au bail. Le point sur les règles.
Questions fréquentes
Les questions que les propriétaires nous posent
Gérez-vous un seul condo ou un seul logement ?
Oui. Un propriétaire d'une seule unité reçoit le même service qu'un immeuble entier : mise en location, sélection du locataire, bail, perception du loyer et suivi de l'entretien. Voir la mise en location.
Combien coûte la gestion locative ?
De 5 % à 10 % du loyer mensuel pour le résidentiel, et de 3 % à 6 % pour le commercial, avant taxes. Le taux exact dépend du nombre d'unités et des services retenus, et il est écrit dans votre devis. Estimer mes honoraires.
Que se passe-t-il si mon logement est vacant ?
Vous ne payez aucuns honoraires de gestion tant qu'il n'y a pas de locataire. Nous sommes payés quand votre logement est loué — c'est la meilleure garantie que nous cherchons vraiment un locataire.
Comment choisissez-vous les locataires ?
Chaque candidat remplit une demande de location et autorise par écrit une enquête de crédit. Nous vérifions aussi son emploi, ses revenus et ses références d'anciens propriétaires, dans le respect de la Charte des droits et libertés de la personne. Les étapes en détail.
Dans quels secteurs travaillez-vous ?
Quel est le lien avec Gestion Ajax ?
Location Ajax est née en 2019 au sein de Gestion Ajax, qui gère des syndicats de copropriété. Depuis 2026, Location Ajax Inc. est une entreprise distincte, spécialisée dans la gestion locative, avec la même direction.
Nos partenaires
Des partenaires de confiance
Gestion AjaxGestion de syndicats de copropriété dans le Grand Montréal : administration, finances, entretien de l'immeuble et urgence 24/7.gestionajax.ca →
Renovision ANARestauration après dégât d'eau et rénovations intérieures, résidentielles et commerciales, à Laval et à Montréal : cuisines, salles de bain, planchers et sous-sols.renovisionana.ca →