Gestion locative à Laval
Location Ajax loue et gère des condos, des plex, des immeubles résidentiels et des locaux commerciaux partout à Laval — de Chomedey à Saint-François. Nous connaissons chaque quartier de l'île Jésus.
Photo : Hubert Figuière, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons
Quartiers desservis à Laval
Nous louons et gérons des propriétés partout sur l'île Jésus. Si votre propriété se trouve dans l'un de ces quartiers, nous connaissons déjà le secteur et ses entrepreneurs.
Aussi sur la Rive-Nord — Terrebonne, Blainville et les environs. Votre propriété est ailleurs ? Écrivez-nous.
Louer une propriété à Laval
Laval est la troisième ville du Québec. Elle est née en 1965 du regroupement des quatorze municipalités de l'île Jésus, entre la rivière des Prairies et la rivière des Mille Îles. Son parc locatif mêle des tours de condos au bord de l'eau, des plex et des immeubles de logements dans les quartiers plus anciens, et des locaux commerciaux le long des grands boulevards.
Chaque type de propriété a ses enjeux : les règlements du syndicat pour un condo loué, l'entretien des escaliers et des balcons pour un plex, la répartition des frais communs pour un local commercial. Nous les connaissons, et nous sommes sur place.
- Condos : vérification de la déclaration de copropriété et lien avec le syndicat. Voir le service.
- Plex et immeubles : baux, hausses de loyer, entretien et déneigement. Voir le service.
- Commercial : mise en marché des locaux et baux commerciaux. Voir le service.
- Urgences : une ligne répondue jour et nuit au +1 514 418-4739.
Nos services à Laval
Mise en location
Loyer du marché, photos et annonces, visites, sélection du locataire avec enquête de crédit, bail et remise des clés.
En savoir plus →Gestion résidentielle
Perception des loyers, avis de renouvellement et de hausse, relations avec les locataires et dossiers au TAL.
En savoir plus →Commercial
Baux commerciaux, perception, rapports financiers, inspections, déneigement et paysagement.
En savoir plus →Réparations et entretien
Entretien préventif, entrepreneurs licenciés et assurés, plusieurs soumissions, suivi des travaux.
En savoir plus →Finances et rapports
Dépôt des loyers, paiement des fournisseurs, état mensuel au propriétaire et relevé annuel pour vos impôts.
En savoir plus →Urgence 24/7
Une ligne répondue jour et nuit, une première analyse du problème et une évaluation après l'urgence.
En savoir plus →Le détail de chaque service, tâche par tâche, est sur la page Nos services.
Nos tarifs à Laval
Les mêmes taux partout dans le Grand Montréal, avant taxes.
- Condo, plex et immeubles jusqu'à 120 logements et plus
- Mise en location, perception, entretien et urgence 24/7
- Aucuns frais supplémentaires cachés
- Centres commerciaux, locaux de commerce et bureaux
- Baux commerciaux, frais communs, rapports financiers
- Déneigement, paysagement et entretien extérieur
Logement vacant = aucuns honoraires. Nous facturons seulement lorsqu'il y a un locataire dans la propriété.
Confier votre propriété, en quatre étapes
- Consultation — trente minutes, gratuites et sans engagement, pour comprendre votre propriété, vos locataires et vos objectifs.
- Devis écrit — selon le type et la taille de la propriété, nous préparons un devis avec votre taux exact et les services inclus.
- Prise en charge — nous récupérons les baux, les clés et les coordonnées des locataires, ou nous lançons la mise en location si le logement est libre.
- Gestion au quotidien — loyers perçus et déposés, entretien suivi, état mensuel envoyé. Vous savez toujours où en est votre propriété.
Questions fréquentes
Gérez-vous un seul condo à Laval ?
Oui. Nous gérons à partir d'une seule unité : mise en location, sélection du locataire, bail, perception du loyer et lien avec le syndicat de copropriété.
Le tarif est-il le même à Laval qu'à Montréal ?
Oui : de 5 % à 10 % du loyer mensuel en résidentiel et de 3 % à 6 % en commercial, avant taxes, et aucuns honoraires si le logement est vacant. Voir nos tarifs.
Quelles sont vos heures d'ouverture ?
Du lundi au jeudi, de 9 h à 17 h. La ligne d'urgence répond 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
Que se passe-t-il en cas d'urgence la nuit ?
Appelez le +1 514 418-4739. La ligne répond 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et vous recevez une évaluation écrite après l'intervention.
Nos partenaires
Des partenaires de confiance
Gestion AjaxGestion de syndicats de copropriété dans le Grand Montréal : administration, finances, entretien de l'immeuble et urgence 24/7.gestionajax.ca →
Renovision ANARestauration après dégât d'eau et rénovations intérieures, résidentielles et commerciales, à Laval et à Montréal : cuisines, salles de bain, planchers et sous-sols.renovisionana.ca →